（1）、新西兰移民贷款购房的条件

　　中国投资者在新西兰房市中的表现更为活跃了。不过，对于中国投资者来说，想要在新西兰买房，需要面对一些繁琐的跨区域操作。一般情况下，投资者会在选好物业之后，交由律师完成相关手续。但即便如此，投资者还应了解具体的新西兰买房流程与注意事项，以便整体考虑投资方向。

　　买房，自然首先要做的是看房。看房呢，首先要决定在哪个地区买。奥克兰东南西北中五个大区，先要选定大方向。之后要再缩小范围，在大区中的几个小区看房。看房时，对于您想要买的房子要有一个基本的要求，例如几个睡房，几个卫浴，砖瓦还是木制，多少年新的，对学校和交通有无特殊要求等等。这些基本的概念先确定下来，才可以有倾向性地去选房子。

　　其次您要决定购屋的基本价钱，或者说最上线是什么。这时我们这些做贷款的人士便能够给您帮助了。一般来讲，银行可以贷款到您买价的80%.如一栋25万的房子，您的首期款要为5万，银行可以给您贷款20万;如果您的收入比较高并稳定的话，银行甚至可以给您贷到95%.贷款除了要考虑首期款外，还要考虑的就是您的偿还能力，也就是收入情况。计算偿还能力就比较复杂了，每人的情况都不同，各个银行的计算方式也不一样，所以您要是想知道您能否能贷到款，每个月的还款额是多少，就一定要先同我们贷款经纪人联系了。

　　有了前面这两项，您便可以比较有的放矢的去看房子了。看房时，找对您所要区域比较熟悉的经纪，因为他们对那一带的房价、居民、学校、购物等等情况比较熟悉，能给您更好的指导。

　　新西兰央行正式宣布：在新西兰全国范围内买投资房，首付须付40%!

　　新政的规定是：

　　针对房产投资者：在新西兰全国范围内，房产投资者贷款中至少有95%需要提供超过40%的首付。目前仅奥克兰的房产投资者需要提供30%的首付。针对自住房者：90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。此前的政策是奥克兰以外地区85%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。

　　注意：新政是针对投资客，对于大部分第一套自住房买家，首付比例依旧是20%。新西兰政府其实早就在酝酿这一政策，去年11月已经规定奥克兰投资者的首付至少要达到30%，这次终于在全国范围内出手了。据我所知，在基督城定居3年以上的华人家庭，很多拥有2套以上房产，定居10年以上的，拥有5套以上房产的也不在少数。过去十几年，不断上涨的房价和租金，让很多人可以以房贷房、以房养房。

（2）、移民新西兰的几种靠谱做法

1、工作，移民

在新西兰留学，并获得好成绩，对于在新西兰找工作非常有帮助，但这并不是必须的，如果你有才能和资历，完全可以直接去新西兰工作。留学和绿卡没有直接关联。合法的工作才是取得绿卡最常见的方式，你可以通过雇主或自己申请绿卡，从申请到获得，可能需要几年的漫长等待，等待期间，你很可能面临不能换工作、不能回国等风险。因此，优秀、耐心和忍耐力是走这条路必备的素质。

2、投资，移民

如果你有足够可以证明合法来源的资金到能够满足投资移民要求的话，走投资移民也未尝不是个好办法。更值得一提的是，投资移民优势明显，分为普通投资移民和高额投资移民两种，旨在吸引大量的海外合法资金，用以充实当地各类投资市场。申请人通过投资一定金额到新西兰当地的债券、股票、基金等获取身份，居住一定年限后，家人可一同移民。

3、结婚，移民

这曾经是一中常见的移民方式，不论结婚的真假，所以闹出了不少假结婚的乱子。但是如今，移民局对婚姻的真实性的审查非常严格，想通过假结婚移民新西兰几乎是不可能的。你需要几年的时间来证明那你结婚的有效性。好消息是，自新西兰最高法院判断同性婚姻合法，同性婚姻伴侣也可以成功移民。

关于新西兰移民的常见误区和靠谱的移民方法就是以上这些了。想要在成千上万的移民大军中成功“上岸”，关键还是要看两个方面，一是对新西兰移民有清楚的认识，而是选对正确的方法。

（3）、移民新西兰最容易的方式

目前，随着技术移民门槛逐渐提高，留学移民无疑成为了技术移民新西兰的最容易的途径。首先，目前新西兰对于技术移民提出了硬性的雅思要求——6.5分，然而对于读完一年PGD8课程并顺利毕业的申请人是可以豁免雅思要求的，而在入读学校专业课之前，并没有硬性要求一定要有雅思成绩单，而是可以参加NZCEL的语言测试和培训来完成语言要求。

其次，留学移民对申请人的职业领域不做限制，各行各业的童靴们都可以申请，比直接雇主担保更具灵活性和普适性。在新西兰读Master 9级及以上课程，配偶可以申请陪读，子女可以接受新西兰免费教育，毕业后夫妻二人都可获得三年的open工签，利用这段时间拿到雇主offer移民就有保障了。

移民新西兰真的很难吗？从大数据来看，答案无疑是肯定的。但好在移民新西兰的方式很多，大家只要进行客观的自我评估，选择合适自己的方式即可。